Yeni tamamlanmış olmak her ayrıntının otomatik olarak doğru olduğu anlamına gelmez. Satın alma öncesinde görülen daire ile sözleşmede tarif edilen bağımsız bölümün aynı olduğundan, teslim kapsamının açık yazıldığından ve teknik soruların belgeye dayalı yanıtlandığından emin olunmalıdır.
Satın alma öncesi
Bağımsız bölüm, arsa payı, proje, ruhsat ve varsa iskan durumunu güncel belgeler üzerinden kontrol edin. Hukuki belgeleri gayrimenkul alanında yetkin bir uzmana inceletmek belirsizliği azaltır.
Bu başlıkta kullanılacak bilgi, incelenen yapı veya projenin güncel belgeleriyle eşleştirilmelidir. Genel kabuller somut teknik incelemenin yerine geçmez.
Fiziksel inceleme
Kapı ve pencereler, yüzeyler, ıslak hacimler, elektrik noktaları, su akışı ve havalandırma gözle kontrol edilebilir. Taşıyıcı sistem konusunda görsel gözlemle hüküm verilmez.
- Daireyi gün ışığında görün
- Sayaç ve tesisat noktalarını sorun
- Eksikleri fotoğraflı listeleyin
Bu başlıkta kullanılacak bilgi, incelenen yapı veya projenin güncel belgeleriyle eşleştirilmelidir. Genel kabuller somut teknik incelemenin yerine geçmez.
Teslim ve kayıt
Eksiklerin kimin tarafından ne zaman giderileceği yazılı hale getirilir. Anahtar, garanti belgesi, kullanım kılavuzu ve ortak alan sorumlulukları teslim dosyasında kontrol edilir.
Bu başlıkta kullanılacak bilgi, incelenen yapı veya projenin güncel belgeleriyle eşleştirilmelidir. Genel kabuller somut teknik incelemenin yerine geçmez.
Uzmanlık ve güncellik notu
Yapısal güvenlik, mevzuat, mülkiyet, sözleşme, finansman ve vergi konuları somut duruma göre değişebilir. İşlem öncesinde ilgili kamu kurumlarının güncel kaynaklarını kontrol edin ve yetkili mühendis, mimar, hukukçu veya mali uzmandan destek alın.
Sonuç: Bilgiyi karara dönüştürün
Malatya sıfır daire seçiminde proje ve belge durumu, net kullanım, malzeme uygulaması, ortak alanlar, sözleşme ve teslim kontrolü birbirinden ayrı değerlendirilmelidir. En doğru sonraki adım; ihtiyaçları yazılı hale getirmek, doğrulanması gereken belgeleri toplamak ve konuya uygun uzmanla aynı veriler üzerinden görüşmektir.
